Sissekolimise kulude kalkulaator liidab ainult kasutaja kontrollitud eurosummad. Tulemus näitab eraldi esimese makse plaani, kogu rahavajadust koos tagatisrahaga, ühekordseid kulusid, esimese perioodi üüri ja tavalist hilisemat kuukulu.
Metoodika
Reeglipakk ee-home-moving@2026-09-01, tööriista versioon 1.0.0. Raha parsitakse ja summeeritakse täissentides, mitte binaarse ujukomaarvuna. Kuurendi kordajal põhinev tagatisraha ümardatakse sendini half-up meetodil enne osadeks jagamist. Jääksendid antakse järjest esimestele osadele, et osade summa oleks alati täpselt tagatisraha summa.
Aktiivsed eeldused ja väärtuste päritolu
Üür, vahendustasu, kolimine, kommunaalid, seadistus ja oma kuluread on alati kasutaja sisestatud väärtused; 777.ee ei tee hinnapäringut ega impordi turuhinda. Arvutatud väärtused on üksnes dokumenteeritud sisendite summad. Esimene kommunaalmakse ei lähe automaatselt igakuisesse prognoosi ja igakuine hinnang ei lähe automaatselt sissekolimise kogusummasse.
Piirangud ja välistatud kulud
Tulemus on eelarveabi, mitte maksenõue, õigusnõu ega tagatisraha tagastamise lubadus. Tööriist ei otsusta vahendustasu maksjat või käibemaksu, ei jaga üüri kuupäevade järgi, ei prognoosi tarbimist ega arvuta tagatisraha intressi või mahaarvamisi. Kodu ost, eluasemelaen, notaritasu ja riigilõiv on välistatud. Tegelik leping, arve ja ametlik allikas on vastuolu korral määravad.
Kehtivus ja kontroll
Reeglipakk kehtib rakenduslepinguna alates 01.09.2026; see kuupäev ei väida, et kõik viidatud sätted jõustusid samal päeval. Allikad kontrollitud 01.09.2026. Järgmine kontroll hiljemalt 01.12.2026. Pärast tähtaega peatab kandidaat uue arvutuse kuni inimese tehtud allikakontrollini.
Näited
Tagatisraha eraldi hoidmine
Kui esimene üür on 700 € ja tagatisraha 1000 € jagatakse kolmeks, on osad 333,34 €, 333,33 € ja 333,33 €. Kogu rahavajadus sisaldab 1000 € tagatisraha, esimese makse plaan ainult esimest 333,34 € osa.
Allikad
- Riigi Teataja — VÕS §§ 292–294 — Kõrvalkulude kokkuleppeline alus ja korduvate kulude piir.
- Riigi Teataja — VÕS § 308 — Eluruumi tagatisraha piir ja osadena tasumine.
- Riigi Teataja — VÕS §§ 658–669 — Vahendustasu sõltub lepingust ja asjaoludest.
- Justiits- ja Digiministeerium — nõuandeid üürilepingu sõlmimiseks — Praktiline ametlik üürijuhend.