Korteri üleandmise akt fikseerib poolte enda sisestatud vaadeldavad asjaolud: üleandmise aja, pooled, ruumid, seisukorra, puudused, mõõtjate näidud, võtmed, esemed ja eraldi säilitatavate fotode viited. Mustand valmib ainult brauseris.
Metoodika
Reeglipakk ee-home-moving@2026-09-01, versioon 1.0.0. Mall eristab üüripinna sissekolimist, tagastamist ja müügijärgset füüsilise valduse üleandmist. Tühja loendit ei tõlgendata automaatselt nulliks või puudumiseks: mõõtjate, võtmete, puuduste ja esemete puudumine nõuab teadlikku kinnitust.
Väärtuste päritolu ja kohalik töötlemine
Kõik nimed, kontaktid, aadressid, näidud, kogused, seisukorra kirjeldused, puudused, esemed ja märkused sisestab kasutaja. 777.ee ei otsi registriandmeid ega saada välju serverisse. Struktureeritud vorm ja redigeeritav mustand püsivad ainult avatud vaate mälus; fail tekib üksnes kasutaja printimis- või HTML-allalaadimise toimingul.
Piirangud
Akt on üldine faktilise kirjelduse abivahend, mitte üüri- või müügileping, õigusnõu, tõendite säilitamise teenus, e-allkiri, isikusamasuse kontroll ega õiguslik garantii. See ei otsusta harilikku kulumist, vastutust, kahju, võlga, tagatisraha mahaarvamisi, nõudest loobumist või omandi üleminekut. Foto- ja dokumendifailid jäävad eraldi.
Kehtivus ja kontroll
Reeglipakk kehtib rakenduslepinguna alates 01.09.2026; see ei väida, et kõik viidatud sätted jõustusid samal päeval. Allikad kontrollitud 01.09.2026. Järgmine kontroll hiljemalt 01.12.2026. Pärast tähtaega peatab kandidaat uue akti loomise kuni inimese tehtud allikakontrollini.
Näited
Faktiline puudusekirje
Kirjuta näiteks asukoht, vaadeldav jälg ja staatus „vajab kontrolli“. Mall ei lisa põhjust, vastutavat poolt, rahalist nõuet ega loobumist.
Allikad
- Riigi Teataja — VÕS §§ 276–278 — Üüripinna üleandmise ja puuduste fikseerimise piir.
- Riigi Teataja — VÕS §§ 334–336 — Tagastamine, algse akti roll ja harilik kulumine.
- Justiits- ja Digiministeeriumi üürijuhend — Seisukorra, näitude, võtmete ja eraldi fotode praktiline fikseerimine.
- Riigi Teataja — AÕS §§ 119–120 — Notariaalse kinnisvaratehingu ja omandi ülemineku piir.
- Notarite Koda — kinnisvaratehingud — Valduse ja juurdepääsu üleandmise käsitlemine alustehingus.